Housni Ghazoui, directeur général du groupe Al Omrane, présente le bilan des réformes engagées depuis sa nomination en mai 2023, devant la commission de l’Intérieur et des collectivités territoriales à la Chambre des représentants.
Les principaux chiffres et annonces
- 4 milliards de DH : valeur du nouveau foncier que le groupe prévoit de détenir à la fin de 2026, après le renouvellement de son portefeuille foncier.
- 281 933 unités : nombre de logements traités dans le cadre du programme de lutte contre les bidonvilles, soit plus de 90 % des ménages concernés.
- 30 500 logements : unités actuellement en cours de réalisation, en partenariat avec le secteur privé, notamment à Marrakech et Safi.
- 140 000 logements : objectif fixé par Al Omrane sur cinq ans dans le cadre du programme d’aide directe au logement, dont 28 000 réalisés directement et 112 000 via des partenariats.
- Plus de 32 000 unités : logements réalisés directement ou en cours de réalisation, soit 14 % de plus que le programme initial établi en 2024.
- Plus de 15 milliards de DH : investissement global prévu pour ce programme.
Un redressement revendiqué, après des dysfonctionnements
Le diagnostic réalisé à l’arrivée du directeur général avait mis en évidence plusieurs faiblesses : gouvernance, qualité des projets, situation financière, retards de paiement des entreprises, stocks de logements invendus, transparence commerciale, système informatique et gestion des ressources humaines.
Les réformes ont notamment porté sur la mise en place d’un système intégré de gestion des projets, l’assainissement des comptes, le renforcement du contrôle interne et la création d’une plateforme numérique permettant aux acquéreurs de consulter les logements disponibles, leurs superficies, leurs emplacements et leurs prix, sans intermédiaire.
Selon Ghazoui, ces mesures ont permis de rétablir progressivement la confiance des entreprises. Il reconnaît toutefois que les problèmes de qualité des travaux persistent dans certaines régions et que le nombre d’entreprises qualifiées reste insuffisant dans plusieurs zones, a rapporté Alomk.
Des dossiers encore sensibles
Le directeur général est également revenu sur un projet immobilier à Essaouira, issu d’un partenariat conclu en 2009 avec un promoteur privé. Celui-ci aurait détourné les avances versées par les bénéficiaires avant de disparaître. Le dossier est actuellement devant la justice. Al Omrane a finalement réalisé 95 logements sur un terrain mobilisé par la commune, mais cette opération n’a pas permis de satisfaire tous les bénéficiaires.
À Témara, le groupe affirme avoir achevé en 2020 les travaux d’aménagement de la zone d’Amer, pour un coût de 70 millions de DH.
