Le pipeline hôtelier africain atteint un niveau record, le Maroc parmi les leaders
Le développement hôtelier en Afrique a atteint son plus haut niveau jamais enregistré, avec 675 hôtels et resorts représentant 123 846 chambres sur l’ensemble du continent. Le dernier rapport Hotel Chain Development Pipelines in Africa 2026 met en lumière une forte croissance des projets planifiés, tandis que les marchés d’Afrique de l’Est tels que le Kenya, l’Éthiopie et la Tanzanie sont en tête en termes de projets déjà en construction.
Selon le rapport publié par W Hospitality Group, la capacité totale en développement atteint 123 846 chambres dans 675 hôtels et resorts, soit une croissance annuelle de 18,6 %, ou 12,2 % en comparable.
Si le pipeline global reflète une expansion continentale soutenue, les données montrent que l’activité de développement se concentre de plus en plus sur un petit nombre de marchés dominants. Les dix premiers pays représentent désormais 79 % des chambres du pipeline total et plus de 75 % des nouvelles signatures, confirmant leur influence croissante sur la trajectoire du développement hôtelier africain.
Le Maroc, deuxième en Afrique du Nord
L’Égypte domine avec 45 984 chambres réparties sur 185 établissements – soit plus d’un tiers du pipeline africain et plus de quatre fois le nombre de chambres du Maroc, qui en compte 10 606. Ensemble, l’Égypte et le Maroc représentent plus de 45 % des chambres totales du pipeline, et leur part continue de croître grâce au volume élevé de nouvelles signatures. L’Égypte a enregistré 39 nouvelles signatures l’année dernière et prévoit 33 ouvertures en 2026, confirmant son élan de développement soutenu.
Le Maroc se positionne ainsi comme le deuxième marché d’Afrique du Nord en termes de projets hôteliers, confirmant l’attractivité continue de ses destinations touristiques et l’intérêt des investisseurs internationaux.
Une dynamique forte en Afrique de l’Est
Au-delà du volume global, les données sur l’état du pipeline révèlent que l’exécution des projets est actuellement la plus dynamique en Afrique de l’Est. L’Éthiopie et le Kenya ont près de 80 % de leurs chambres en construction, suivis de près par la Tanzanie avec 77,5 %.
En comparaison, les proportions de projets en construction sont significativement plus faibles sur des marchés comme le Nigeria ou le Cap-Vert. Ainsi, si l’Afrique du Nord domine en volume total, l’Afrique de l’Est est en tête en termes de projets en cours et de livraison à court terme.
Les grands groupes hôteliers mondiaux en tête du développement
Au niveau des opérateurs, l’activité de développement reste fortement concentrée parmi un petit nombre de marques mondiales. Marriott International domine avec 31 782 chambres, suivie par Hilton et Accor. Les cinq grandes chaînes mondiales – incluant également IHG et Radisson Hotel Group – représentent environ 80 % de l’ensemble des hôtels et chambres en pipeline à travers l’Afrique.
Bien que plus de 65 000 chambres soient prévues pour ouverture en 2026 et 2027, les taux historiques de concrétisation suggèrent que les livraisons pourraient être inférieures aux prévisions, soulignant l’écart persistant entre ambition et exécution.bizcommunity
Perspectives et événements à venir
Une analyse plus approfondie de ces tendances – incluant signatures, progression de la construction et ouvertures anticipées – sera présentée lors du Future Hospitality Summit Africa, prévu du 31 mars au 1er avril à Nairobi.
