Le programme d’aide directe au logement a déjà mobilisé 10,5 milliards de dirhams de fonds publics au profit de 127.707 bénéficiaires. En contrepartie, les acquisitions immobilières réalisées atteignent 52,5 milliards de dirhams. Derrière ces montants, l’État fait du soutien à l’accession à la propriété un instrument majeur de stimulation de la demande immobilière.

L’État engage des moyens financiers considérables pour soutenir l’accès à la propriété. Au 4 novembre 2026, le programme d’aide directe au logement avait bénéficié à 127.707 personnes, pour une enveloppe publique cumulée de 10,5 milliards de dirhams, selon les données présentées par le ministre de l’Habitat devant la commission parlementaire de l’Intérieur et de l’Habitat.

Ce montant représente la contribution financière de l’État aux acquisitions réalisées dans le cadre du dispositif. La valeur globale des logements achetés atteint, quant à elle, 52,5 milliards de dirhams. Autrement dit, chaque dirham mobilisé par les finances publiques correspond à cinq dirhams de transactions immobilières.

L’ampleur de cet engagement traduit le choix des pouvoirs publics de soutenir directement la demande plutôt que de limiter leur intervention aux mécanismes classiques d’aide à la production de logements.

263.840 demandes, mais seulement 127.707 bénéficiaires

Depuis son lancement, le dispositif a enregistré 263.840 demandes. Parmi elles, 237.456 ont satisfait aux conditions d’éligibilité, mais seules 127.707 ont abouti à une attribution effective de l’aide.

L’écart entre les demandes éligibles et les bénéficiaires effectifs mérite attention. Il représente plus de 109.000 dossiers qui n’ont pas encore débouché sur une aide accordée, même si les données communiquées ne précisent pas les raisons de cette différence.

10,5 milliards de DH de dépenses publiques : quel retour pour le marché immobilier ?

Avec 52,5 milliards de dirhams d’acquisitions pour 10,5 milliards de contribution publique, le programme affiche un effet de levier financier important sur le papier.

Mais le volume des transactions ne suffit pas à mesurer l’efficacité économique de cette politique. La question est aussi de savoir dans quelle mesure cette intervention publique a permis de créer une demande supplémentaire, d’élargir réellement l’accès à la propriété et de maintenir les prix à des niveaux abordables.

Car si l’État soutient financièrement les acquéreurs, il reste essentiel de mesurer l’incidence de cette aide sur les prix pratiqués par les promoteurs et sur le coût final supporté par les ménages.

L’enjeu dépasse donc le nombre de bénéficiaires : il concerne le rendement économique et social de 10,5 milliards de dirhams d’argent public.