S’agit-il d’un paradoxe ou bien c’est le jeu des règles du marché ? Les prix immobiliers à fin mars 2023 renseignent sur le gain d’échange entre la demande et l’offre. C’est que la demande enregistre une baisse significative mais que les prix marquent une hausse quoique légère. Selon la dernière note de Bank Al Maghreb, la tendance globale du marché immobilier au cours du 1er trimestre 2023 montre une hausse trimestrielle de 0,3% de l’indice des prix des actifs immobiliers par rapport au quatrième trimestre 2022. En parallèle, le nombre de transactions a connu une baisse de 14,8%, reflétant des replis de 17,3% pour les biens résidentiels, de 10,6% pour les terrains et de 3,7% pour les biens à usage professionnel.
Pour plus de détails, au niveau du résidentiel, les transactions ont connu un repli de 17,3%, recouvrant des baisses de 17,5% pour les appartements, de 18% pour les maisons et de 4,2% pour les villas.
S’agissant du professionnel, les transactions ont enregistré une baisse de 3,7%, reflétant une diminution de 7,4% pour les locaux commerciaux et une progression de 18,5% pour les bureaux.
Par ailleurs, la tendance du marché immobilier par ville laisse dégager des niveaux plus ou moins disproportionnés. A Rabat, les transactions ont enregistré une baisse trimestrielle de 1,4%, recouvrant des diminutions pour les biens résidentiels (1,9%) et pour les terrains (17,4%) et une augmentation pour les actifs à usage professionnel (24,3%).
A Casablanca, les ventes ont marqué un repli de 17,4%, reflétant les baisses des transactions des biens résidentiels (17,9%), des terrains (3,3%) et des actifs à usage professionnel (20,8%).
A Marrakech, les transactions ont enregistré une baisse de 13,6%, reflétant des diminutions de 18,7% des ventes des biens résidentiels et de 9,6% de celles des terrains et une hausse de 24,9% de celles des biens à usage professionnel.
A Tanger, les ventes ont enregistré un recul de 16,2%, recouvrant des baisses de 19,5% pour le résidentiel et de 7,8% pour les terrains et une hausse de 7,7% pour les biens à usage professionnel.
