Immobilier professionnel : Les transactions en baisse de 8,2%
Pour une ville comme Casablanca, les prix des bureaux ont chuté de 22,2% contre 2,8% pour les transactions entre le troisième trimestre 2018 et celui d’avant, selon Bank Al Maghreb. Une contreperformance qui contredit les conclusions du dernier Rapport Global de JLL pour qui « le marché de l’immobilier professionnel à Casablanca montre des signes de reprise », déclare JLL dans un communiqué parvenu à la rédaction. Selon le rapport, « des immeubles de bureaux ont été achevés au cours du premier semestre de 2018, augmentant ainsi la surface totale de bureaux à environ 1,74 millions de mètres carrés de superficie locative brute ».
Selon la banque centrale, l’indice des prix des biens à usage professionnel a baissé de 1% entre le troisième trimestre 2018 et celui d’avant. Cette évolution recouvre une baisse des prix de 13,5% pour les bureaux et une progression de 2,3% pour ceux des locaux commerciaux. Le volume des transactions, s’est, pour sa part, replié de 8,2%, avec des reculs de 9,1% des ventes des locaux commerciaux et de 1,7% de celles des bureaux.
En glissement annuel, les prix des biens à usage professionnel ont progressé de 1%, reflétant un accroissement de 3,8% pour les locaux commerciaux, les prix des bureaux ayant, à l’inverse, baissé de 9,7%. En ce qui concerne les transactions, elles ont progressé de 1,5%, en liaison avec la hausse de 14,8% des ventes de bureaux, celles des locaux commerciaux ayant, en revanche, diminué de 0,4%.
Évolution trimestrielle du marché immobilier dans quelques grandes villes
Villes Catégorie de biens Prix(%) T3 /T2-18 Transactions(%) T3/ T2-18
Agadir Local commercial -11,6 -22,4
Bureau -21,7 -21,1
Casablanca Local commercial 1,9 -20,8
Bureau -22,2 -2,8
Rabat Local commercial 49,4 -51,6
Bureau – –
Tanger Local commercial -6,8 18,6
Bureau 28,8 –
